В соответствии со Статьей 55. выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017) Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с 218 ФЗ. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", а также в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений
Технический план для ввода объекта подготавливается на основании проектной документации, согласованной в установленном порядке и правоустанавливающих документов на земельный участок, представляемых заказчиком кадастровых работ, сведений, содержащихся в ЕГРН, и натурного обследования объекта, его инвентаризации и геодезических изысканий.
В техническом плане указываются данные из проектной документации за исключением сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, их площади и площади застройки. Таким образом, с принятием Закона, с 01 января 2017 г., кадастровый инженер обязан производить инвентаризацию и определять общую площадь объекта в соответствии с требованиями и включать планы всех этажей в технический план.
После реконструкции объекта требуются технические планы, в состав которых входят:
- Геодезические работы ( съемка координат здания) после реконструкции
- Обмер здания
- Подготовка технического описания (технического паспорта), в составе которого поэтажные планы и экспликации.
- Подготовка технического плана здания в соответствии с 218 ФЗ.
Технический план необходим для ввода в эксплуатацию, в дальнейшем технический план передается Мосгосстройнадзором в Росреестр с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет.