Нет таких строительных объектов, где бы не возникали объективные трудности. Можно бесконечно долго выбирать строительную компанию и заключать договора с самыми жесткими финансовыми штрафами за срывы сроков и несоблюдение технологий, но человеческий фактор и некомпетентность исключить никак нельзя. В то же время заказчик строительства, скорее всего, не обладает должными знаниями, а значит, есть риск, что несоответствие проекту по вине строителей обнаружится лишь перед самым вводом в эксплуатацию.
Есть только один случай, когда технадзор не нужен – это когда заменяется только отделка. А вот капитальный ремонт, реконструкцию, перепланировку и создание нового объекта желательно осуществлять с привлечением сторонних специалистов.
Чтобы избежать этой или подобных ситуаций, и выбирают подрядчиков для технадзора – независимых экспертов, действующих на строительной площадке исключительно в интересах заказчика.
Цели технадзора
Главная задача, которую независимые инспекторы решают на участке, - это комплексный контроль. Проверяется соответствие и проекта, и уже строящегося здания действующим нормативам. Также контролируются следующие моменты:
- Наличие всех разрешительных, инженерных, технических документов;
- Качество всех выполняемых работ;
- Следование договору строительного подряда;
- Соответствие смете (при наличии у инспектора финансовых полномочий);
- Использование материалов и изделий должного качества;
- Безопасность строительства (общая, экологическая).
Инспектор обязан строго документировать все выполняемые работы, составлять предписания и контролировать их исполнение, а также письменно уведомлять заказчика о любых обнаруженных несоответствиях.
Как выбрать подходящего подрядчика?
При выборе подрядчика для технадзора важно удостовериться в компетенции специалистов. В частности, инспектора технадзора обязаны разбираться в:
- нормативной базе;
- ходе проведения работ;
- движении финансовых средств.
Также в их задачи входит предотвращение форс-мажорных и аварийных ситуаций и контроль материально-технического обеспечения.
Так, в компании ГЛАВЛАБГРУПП работают действующие научные сотрудники, что постоянно повышают свою квалификацию.
Они легко ориентируются в современных материалах и знают все об актуальных нормативных документах, а потому в состоянии обеспечить полный контроль за ходом строительства, оценивая соответствие работ на каждом этапе – от геодезических до отделочных.
Мы гарантируем, что представители ГЛАВЛАБГРУПП – это незаинтересованные, независимые эксперты. Они обеспечивают оперативную оценку всех ситуаций на площадке и предоставляют рекомендации или разрешения в случае необходимости замены материала или изменения конструктивных решений. Благодаря работе высококвалифицированных специалистов весь процесс строительства будет прозрачным для заказчика и успешно завершится вводом в эксплуатацию.