«ГЛАВЛАБГРУПП» предлагает Вам услуги по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
Техническое обследование - процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем.
Выполняемое нашей компанией профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для оценки степени физического износа и определения категории технического состояния зданий, на основании которых заказчиком может быть своевременно принято решение о необходимости работ по реконструкции, ремонта или сноса здания.
Основным документом для проведения обследования зданий и сооружений является ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ».
Выделяют следующие 3 вида технического обследования.
Предварительное или общее визуальное обследование может включать в себя:
- рекогносцировочный осмотр объекта;
- ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
- визуальное обследование конструкций;
- выполнение обмерных работ;
- выполнение прикидочных поверочных расчетов некоторых конструкций;
- ориентировочную оценку состояния конструкций и объекта в целом;
- разработку плана дальнейших работ по обследованию;
- составление Заключения по результатам предварительного или общего обследования.
По результатам предварительного или общих обследований дают ориентировочную оценку технического состояния строительных конструкций и намечают программу дальнейшего детального обследования. При незначительных дефектах конструкций здания или сооружения и высокой квалификации производящего обследование специалиста на основе результатов общего обследования может быть сделана окончательная оценка технического состояния строительных конструкций.
Детальное визуально-инструментальное обследование объекта в наиболее общем виде включает в себя:
- изучение проектной и исполнительной документации;
- геологические и гидрогеологические изыскания;
- геодезические работы;
- взятие проб материала и их испытания;
- проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
- выполнение поверочных расчетов конструкций;
- оценку состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом;
- составление Заключения по результатам детального обследования.
Детальное обследование производится с целью сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций. На основании этого обследования делается выбор конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений, а также усиления дефектных конструкций.
При детальных обследованиях:
- ставится задача получить уточненные данные о положении в плане и по высоте, сечении конструкций, значениях физико-механических характеристик материалов, дефектах конструкций, эксплуатационной среде, полезных нагрузках;
- принимается расчетная схема несущих конструкций;
- производятся поверочные расчеты элементов конструкций и сооружений в целом
Сплошное обследование производится в случаях, когда:
- отсутствует проектная документация;
- имеются дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
- в однотипных конструкциях неодинаковы свойства материалов, условия погружения, действие агрессивной среды.
Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций при общем их количестве более 20 находится в удовлетворительном состоянии, то допускается оставшиеся непроверенными конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться из конкретных условий (не менее 10% однотипных конструкций, но не менее трех)
Стоимость работ может быть рассчитана индивидуально ресурсным методом и не привязана к натуральным показателям объекта.
Стоимость проведения работ по техническому обследованию зависит от следующих факторов:
1. Географическое месторасположение объекта
2. Цель технического обследования:
- реконструкция (надстройка, пристройка),
- увеличение технологической нагрузки,
- капитальный ремонт, косметический ремонт,
- обоснование сноса, и подсчет объемов демонтажных работ
- определение фактического технического состояния объекта недвижимости до/после приобретения актива,
- определение причин возникновения дефектов и повреждений несущих и ограждающих конструкций.
3. Требования службы технического заказчика по объему необходимых работ
4. Уникальность объекта
5. Сроки выполнения работ. «ГЛАВЛАБГРУПП»оперативно и в кратчайший срок выполнит работы по техническому обследованию зданий и сооружений.
6. Финансирование : госбюджет или инвестконтракт.
При выполнении работ с привлечение государственного бюджета наша компания предоставляет скидку в размере 20% от сметной стоимости работ.